Warmińskiego 17 – oficyna w całości na sprzedaż

Cena: 1.174.980 zł – 2.000 zł za m2

  1. Opis lokalu

Oferta dotyczy połączonych dwóch dużych lokali usługowych U3 oraz U4. Tak więc przedmiotem sprzedaży jest cały budynek oficyny przy ul. Warmińskiego 17 o powierzchni całkowitej 587,49 m2. Jest to budynek posiadający dwie kondygnację, co zwiększa potencjalną liczbę możliwości jeżeli chodzi o przyszłe zagospodarowanie metrażu. Według naszych planów można w nim stworzyć dwadzieścia jeden dochodowych mieszkań z minimalnym czynszem na poziomie 700 zł miesięcznie plus media. Daję nam to 14.700 zł zysku miesięcznie, 176.400 zł rocznie czyli ponad 14% zwrotu ! Świetna inwestycja. Kolejną z opcji jest również podział na dwu poziomowe lofty, wydzielenie części powierzchni pod wynajem dla lokali usługowych, utworzenie klubu nocnego z kilkoma salami tanecznym, tak naprawdę jedynym ograniczeniem w tym wypadku jest ludzka wyobraźnia ponieważ lokalizacja, układ, powierzchnia nieruchomości czyni z niej produkt bardzo elastyczny, który od podstaw można sobie zaaranżować według własnego uznania. Na ten moment nieruchomość jest w stanie do kapitalnego remontu. Dodatkowym atutem jest możliwość bezpłatnego parkowania na przeciwko budynku.

2. Lokalizacja

ścisłe Centrum Bydgoszczy – ul. Emila Warmińskiego 17; w najbliższej okolicy Opera Nova, hotele, ulica Dworcowa, Enea. Dzięki bliskiemu sąsiedztwu Enei i hotelu Mercure obok lokalu odbywa się duży ruch pieszy i samochodowy. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy spożywcze, przystanki tramwajowe-autobusowe). W pobliżu znajduję się również Akademia Muzyczna.

3. Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży jest pełna własność hipoteczna. Odrębna księga wieczysta.