Przestronny lokal usługowy z powierzchnią magazynową przy ul. Warmińskiego 17

Pomieszczenie warsztatowe 1/16 – 56,50m2

Przedsionek 1/17 – 2,94m2

Magazyn 1/18 – 2,15m2

Przedsionek 1/19 – 2,22m2

WC 1/20 – 2,34m2

Magazyn 1/21 – 47,03m2

Biuro 1/22 – 5,28m2

Cena lokalu usługowego 355.000 zł

  1. Opis lokalu

Lokal użytkowy o powierzchni 118,46m2– na parterze z witryną wystawową. Przestronny lokal składający się z dwóch głównych pomieszczeń (idealnie nadających się na halę sprzedażową, wystawową i magazyn), małego biura, WC oraz 2 przedsionków. Wejście od strony ulicy oraz od zaplecza dodają funkcjonalności lokalowi.

  1. Lokalizacja

Centrum Bydgoszczy – ul. Emila Warmińskiego 17; w najbliższej okolicy Opera Nova, hotele, ulica dworcowa, Enea . Dzięki bliskiemu sąsiedztwu Enei i hotelu Mercure obok lokalu odbywa się duży ruch pieszy i samochodowy.

  1. Dodatkowe informacje

Ze względu na swoje położenie w centrum miasta, lokal  świetnie nadaje się pod wynajem. Z wynajmu takiego lokalu można bez problemu uzyskać czynsz dla właściciela na poziomie ok 3000 zł + wszystkie opłaty za media i wspólnotę, co daje 36 000 zł czynszu rocznie! To prawie 10% zwrotu z inwestycji. Takie okazje nie zdarzają się zbyt często. Kupując ten lokal na kredyt, możesz zainwestować ok 30-45 tyś zł i uzyskiwać co miesiąc ok 1500 zł ponad ratę kredytu. Świetna inwestycja.

  1. Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży jest pełna własność hipoteczna. Odrębna księga wieczysta zostanie założona dla nabywanego lokalu w treści notarialnej umowy sprzedaży (złożony zostanie wniosek o wyodrębnienie lokalu i założenie dla niego samodzielnej księgi wieczystej).