8 planowanych mieszkań na powierzchni ok. 260m2 przy ul.Chrobrego 21

7-8 planowanych mieszkań na powierzchni ok. 260m2 przy ul. Chrobrego 21

Piętro: IV

Opis nieruchomości:
Pomieszczenia idealne pod inwestycje z możliwością wydzielenia do 7-8 mieszkań pod wynajem lub sprzedaż w atrakcyjnej lokalizacji, przy ul. Chrobrego 21

Położenie:
W najbliższym otoczeniu pełne zaplecze handlowo-usługowe oraz komunikacyjne.
ok. 200 m do przystanku tramwajowego, 100 m do przystanku autobusowego.
10 min. pieszo do ścisłego centrum miasta, 3 min. do bazaru przy Pl. Piastowskim, 10 min. do Dworca Głównego PKP, blisko sklepy, restauracje, apteki, szkoły, dyskonty i kościół.

W budynku zawiązana prężnie działająca Wspólnota – wykonany remont klatek schodowych, w planach elewacja budynku.

Niski koszt utrzymania nieruchomości:
Eksploatacja tylko 1,75 zł/m2
Fundusz remontowy 1zł/m2

Łączne koszty utrzymania mieszkania (przy 8 wydzielonych) poniżej 200zł/m-2

W kamienicy centralne ogrzewanie – ze wspólnoty mieszkaniowej – nowoczesny piec CO gazowy kondensacyjny zapewniający niskie koszty ogrzewania ok 3 zł/m2/m-c

Na poddasze wyprowadzona została instalacja wod-kan oraz instalacja elektryczna;
Zakończona procedura zmiany sposobu użytkowania na funkcje mieszkalną.

Aktualne pozwolenie na przebudowę. Budynek nie widnieje w rejestrze zabytków.

Atrakcyjna cena: 300.000zł

W cenie zawarte jest doprowadzenie do strychu centralnego ogrzewania gazowego z nowej kotłowni gazowej, co znacząco obniża koszt przyszłej adaptacji (do wykonania pozostaje jedynie instalacja wewnętrzna).

Koszt przebudowy dachu wraz z zakupem i montażem okien określony przez firmę zainteresowaną wykonaniem zlecenia: 108.000zł

Szacowany łączny koszt nakładów do utworzenia mieszkań wraz z podstawowym wyposażeniem: 260.000zł